De prijzen van koopwoningen waren vorige maand 11,9 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Het was de grootste stijging in meer dan twee jaar.

Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster. Huizenkopers betaalden gemiddeld 461.931 euro voor een woning. Nooit eerder waren de prijzen zo hoog.

De stijging wordt ingegeven door een grote vraag naar koophuizen, terwijl er niet zoveel beschikbaar zijn. Daar komt bij dat veel lonen de laatste tijd omhoog zijn gegaan en de hypotheekrente juist wat is gedaald. Dit zorgt ervoor dat kopers een hogere hypotheek kunnen krijgen en dus ook hoger kunnen bieden. Overbieden gebeurt dan ook op grote schaal.

Huizenprijzen zitten al sinds 2014 in de lift en bereikten in juli 2022 een voorlopig hoogtepunt. Vanaf dat moment daalden de prijzen bijna een jaar lang, om vervolgens in juni 2023 weer te stijgen, wat ook te zien is in de grafiek hieronder. Inmiddels zijn de huizenprijzen alweer 8,4 procent hoger dan op het oude record van medio 2022.

Huizenprijzen sinds november 2021

Flink meer woningen verkocht

Ondanks de hoge prijzen weten huizenkopers toch vaker hun slag te slaan. Vorige maand zijn er bijna 18.000 woningen van eigenaar gewisseld. Dat is 17,9 procent meer dan een jaar eerder.

Het aantal transacties zit al langer in de lift. In de maanden januari tot en met november zijn er ruim 182.000 huizen gekocht. Dat is 12 procent meer dan in de eerste elf maanden van vorig jaar.

In alle bovenstaande cijfers zijn alleen transacties van bestaande koopwoningen meegenomen. Nieuwbouwhuizen zijn niet in de gegevens verwerkt.

Bron: Nu.nl 23-12-2024